Estimation théorique
Route des Gouverneurs,26300 Chatuzange le Goubet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Gouverneurs,26300-Chatuzange le Goubet indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alixan (26004), comprenant 2578 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alixan (26004), comprenant 2578 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-09 | 150 | RTE DES GOUVERNEURS | 4 | 118 | 923 | 352300€ | 2986€ |
2022-10-27 | 90 | RTE DES GOUVERNEURS | 4 | 105 | 240 | 265000€ | 2524€ |
2021-03-26 | 26 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 114 | 583 | 351126€ | 3080€ |
2019-11-12 | 5085 | CHE DES GOUVERNEURS | 4 | 82 | 697 | 235560€ | 2873€ |
2020-10-01 | 395 | CHE DES TISSONS | 4 | 89 | 906 | 279900€ | 3145€ |
2022-11-16 | 39 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 575 | 296180€ | 3291€ |
2022-09-29 | 488 | CHE DES TISSONS | 5 | 116 | 800 | 445450€ | 3840€ |
2019-12-30 | 30 | ALL DES ACACIAS | 5 | 105 | 982 | 175000€ | 1667€ |
2023-02-27 | 29 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 446 | 308000€ | 3422€ |
2020-06-18 | 74 | RTE DU VIEUX VILLAGE | 5 | 126 | 644 | 276230€ | 2192€ |
2023-05-10 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 89 | 453 | 308146€ | 3462€ |
2022-02-01 | 115 | CHE DES SARRAZINES | 5 | 135 | 500 | 375000€ | 2778€ |
2020-05-11 | 63 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 119 | 546 | 317000€ | 2664€ |
2020-05-07 | 183 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 565 | 284000€ | 2491€ |
2021-09-27 | 175 | CHE DES SARRAZINES | 5 | 105 | 750 | 172000€ | 1638€ |
2020-06-02 | 140 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 119 | 518 | 334670€ | 2812€ |
2022-11-04 | 31 | RTE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 107 | 422 | 412700€ | 3857€ |
2021-09-20 | 20 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 91 | 508 | 72675€ | 799€ |
2021-11-15 | 672 | CHE DE CENIZIER | 5 | 111 | 540 | 284000€ | 2559€ |
2022-12-16 | 16 | RUE ELIE CHABERT | 4 | 102 | 624 | 311500€ | 3054€ |
2021-07-29 | 216 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 136 | 737 | 352860€ | 2595€ |
2021-04-09 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 116 | 552 | 337000€ | 2905€ |
2020-02-28 | 184 | RUE DU MISTRAL | 4 | 91 | 367 | 76000€ | 835€ |
2019-09-27 | 602 | CHE DE CENIZIER | 5 | 107 | 568 | 265000€ | 2477€ |
2022-09-27 | 44 | RTE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 175 | 252 | 150000€ | 857€ |
2020-03-09 | 210 | RUE DU MISTRAL | 4 | 101 | 282 | 78000€ | 772€ |
2019-11-04 | 430 | RUE CHANTE BISE | 4 | 86 | 415 | 226000€ | 2628€ |
2020-02-28 | 70 | RUE ROSE DES VENTS | 4 | 98 | 239 | 55000€ | 561€ |
2021-10-27 | 20 | RUE ELIE CHABERT | 4 | 97 | 608 | 283000€ | 2918€ |
2021-10-28 | 157 | RUE CHANTE BISE | 4 | 130 | 500 | 409530€ | 3150€ |
2021-08-24 | 35 | PL DES HIRONDELLES | 4 | 102 | 500 | 336850€ | 3302€ |
2022-01-03 | 152 | RUE CHANTE BISE | 4 | 95 | 400 | 269810€ | 2840€ |
2020-02-28 | 8 | RUE ROSE DES VENTS | 2 | 62 | 234 | 55700€ | 898€ |
2020-09-09 | 20 | IMP DES BARRES | 3 | 74 | 256 | 55750€ | 753€ |
2020-05-14 | 405 | RUE CHANTE BISE | 5 | 118 | 501 | 220800€ | 1871€ |
2019-12-23 | 3 | RONDE CORDELIA | 4 | 88 | 696 | 227000€ | 2580€ |
2022-01-12 | 28 | RTE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 62 | 395 | 160000€ | 2581€ |
2020-03-06 | 26 | RUE ROSE DES VENTS | 4 | 91 | 376 | 75000€ | 824€ |
2021-11-26 | 135 | RUE PAUL ARTHAUD | 4 | 92 | 523 | 261700€ | 2845€ |
2022-11-08 | 8 | CHE DES TINOTS | 3 | 100 | 571 | 270000€ | 2700€ |
2021-07-27 | 90 | CHE DE CENIZIER | 4 | 73 | 923 | 323450€ | 4431€ |
2022-09-30 | 2 | RONDE CORDELIA | 5 | 142 | 565 | 381310€ | 2685€ |
2019-10-01 | 193 | RUE CHANTE BISE | 7 | 88 | 500 | 220400€ | 2505€ |
2020-05-29 | 15 | CHE DES TINOTS | 4 | 114 | 920 | 95000€ | 833€ |
2021-05-21 | 97 | RUE PAUL ARTHAUD | 4 | 92 | 509 | 245000€ | 2663€ |
2022-03-10 | 3 | IMP URANUS | 4 | 108 | 449 | 326550€ | 3024€ |
2023-01-27 | 4 | RUE ZENON RIVOIRE | 4 | 100 | 553 | 299000€ | 2990€ |
2021-12-23 | 13 | RUE LUCIEN COTTE | 6 | 125 | 566 | 311400€ | 2491€ |
2019-06-26 | 266 | RUE CHANTE BISE | 5 | 91 | 430 | 235000€ | 2582€ |
2021-02-12 | 10 | CHE DES TINOTS | 4 | 84 | 514 | 179000€ | 2131€ |
2022-07-29 | 1 | RUE EDOUARD BREGAUD | 5 | 130 | 582 | 374800€ | 2883€ |
2022-04-12 | 40 | PAS DES PENITENTS | 5 | 97 | 116 | 172800€ | 1781€ |
2020-12-09 | 3 | IMP EDOUARD BREGAUD | 4 | 104 | 765 | 265490€ | 2553€ |
2020-11-17 | 7 | CHE DE CENIZIER | 7 | 176 | 1525 | 220000€ | 1250€ |
2022-06-28 | 91 | IMP AMEDEE ARNAUD | 4 | 88 | 0 | 225650€ | 2564€ |
2022-01-31 | 1 | CHE DES TINOTS | 4 | 129 | 333 | 388450€ | 3011€ |
2022-11-30 | 3 | RUE ABEL BOURGEAUD | 5 | 99 | 593 | 252000€ | 2545€ |
2021-05-27 | 19 | IMP AMEDEE ARNAUD | 4 | 84 | 0 | 176500€ | 2101€ |
2019-05-22 | 19 | IMP AMEDEE ARNAUD | 4 | 84 | 0 | 178480€ | 2125€ |
2022-10-31 | 7 | IMP EDOUARD BREGAUD | 4 | 102 | 433 | 376100€ | 3687€ |
2021-11-23 | 89 | ALL DES PETITS PRES | 5 | 107 | 657 | 88882€ | 831€ |
2022-08-10 | 96 | RUE ELIE GAUTHIER | 5 | 101 | 500 | 93296€ | 924€ |
2021-07-23 | 22 | RUE PAUL DUC | 4 | 82 | 652 | 200000€ | 2439€ |
2020-08-27 | 85 | ALL DES PETITS PRES | 4 | 91 | 560 | 206000€ | 2264€ |
2023-06-02 | 40 | IMP DES COCCINELLES | 5 | 115 | 802 | 370000€ | 3217€ |
2021-08-24 | 60 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 105 | 891 | 355400€ | 3385€ |
2021-03-24 | 8 | RUE EDOUARD BREGAUD | 5 | 161 | 689 | 386500€ | 2401€ |
2021-10-14 | 148 | RUE ANTOINE BLACHE | 4 | 91 | 430 | 247940€ | 2725€ |
2022-09-23 | 148 | RUE ANTOINE BLACHE | 4 | 91 | 430 | 256500€ | 2819€ |
2020-04-08 | 9001 | CHE DU ROYANS | 2 | 75 | 77 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-10 | 126 | RUE ANTOINE BLACHE | 4 | 100 | 430 | 270000€ | 2700€ |
2022-10-12 | 10 | RUE EDOUARD BREGAUD | 7 | 179 | 726 | 462230€ | 2582€ |
2022-06-22 | 164 | RUE ELIE GAUTHIER | 4 | 91 | 371 | 272800€ | 2998€ |
2021-02-12 | 65 | RUE DE LA MONDEE | 4 | 98 | 537 | 243650€ | 2486€ |
2021-11-12 | 4 | RUE PAUL DUC | 4 | 68 | 96 | 144000€ | 2118€ |
2022-09-20 | 2 | RUE PAUL DUC | 4 | 68 | 106 | 186550€ | 2743€ |
2023-06-20 | 6 | RUE PAUL DUC | 4 | 68 | 99 | 170000€ | 2500€ |
2019-09-04 | 6 | LES TERRES DE JOSANDRE | 5 | 107 | 950 | 225000€ | 2103€ |
2020-10-14 | 5603 | LES VIDAUX | 6 | 178 | 500 | 468000€ | 2629€ |
2022-10-17 | 5603 | LES VIDAUX | 6 | 178 | 4090 | 580000€ | 3258€ |
2022-09-02 | 40 | RUE DES MONTS DU MATIN | 3 | 77 | 375 | 157830€ | 2050€ |
2022-03-22 | 90 | RTE DU STADE | 5 | 155 | 915 | 295000€ | 1903€ |
2022-06-29 | 95 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 97 | 300 | 261350€ | 2694€ |
2019-07-08 | 95 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 97 | 300 | 215000€ | 2216€ |
2021-03-18 | 12 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 90 | 452 | 172672€ | 1919€ |
2021-03-23 | 34 | IMP RENE DALIZE | 5 | 102 | 468 | 330000€ | 3235€ |
2023-03-28 | 9 | ALL CLOS DU LEVANT | 4 | 90 | 479 | 235000€ | 2611€ |
2020-07-03 | 22 | IMP RENE DALIZE | 4 | 90 | 558 | 269450€ | 2994€ |
2023-04-14 | 22 | IMP RENE DALIZE | 4 | 90 | 558 | 289230€ | 3214€ |
2023-05-11 | 6 | LOT LES REYNAUDS | 5 | 129 | 817 | 306040€ | 2372€ |
2022-07-11 | 5717 | LE GOUBET | 7 | 115 | 678 | 337270€ | 2933€ |
2019-07-05 | 155 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 93 | 388 | 254000€ | 2731€ |
2020-09-24 | 0 | LOT LES REYNAUDS | 4 | 95 | 376 | 190000€ | 2000€ |
2019-08-19 | 68 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 81 | 249 | 198300€ | 2448€ |
2022-08-29 | 143 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 96 | 422 | 260800€ | 2717€ |
2020-09-17 | 5233 | LES VIDAUX | 5 | 115 | 4311 | 280000€ | 2435€ |
2019-07-08 | 158 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 105 | 289 | 165000€ | 1571€ |
2020-09-30 | 6030 | LA COUR | 4 | 94 | 543 | 210000€ | 2234€ |
2023-02-08 | 1230 | CHE DE LA COUR | 4 | 101 | 500 | 330000€ | 3267€ |
2020-11-26 | 5070 | CHARLIEU | 5 | 160 | 540 | 271650€ | 1698€ |
2022-03-31 | 75 | ALL GABRIEL REBOULET | 4 | 76 | 742 | 233050€ | 3066€ |
2021-12-06 | 135 | ALL GABRIEL REBOULET | 5 | 94 | 706 | 180000€ | 1915€ |
2022-12-15 | 160 | ALL GABRIEL REBOULET | 5 | 95 | 890 | 258800€ | 2724€ |
2022-12-05 | 810 | CHE DE CARCAILLE | 5 | 106 | 1000 | 344750€ | 3252€ |
2022-05-03 | 35 | IMP VENDEMIAIRE | 5 | 104 | 500 | 50000€ | 481€ |
2021-06-28 | 55 | IMP VENDEMIAIRE | 4 | 121 | 1000 | 418100€ | 3455€ |
2022-05-13 | 225 | CHE DES CHOPIS | 4 | 126 | 830 | 467600€ | 3711€ |
2022-12-05 | 125 | IMP VENDEMIAIRE | 5 | 137 | 0 | 362750€ | 2648€ |
2019-12-20 | 60 | CHE DES CHOPIS | 5 | 120 | 287 | 135000€ | 1125€ |
2019-11-20 | 870 | CHE DE CARCAILLE | 5 | 98 | 500 | 103333€ | 1054€ |
2022-09-09 | 870 | CHE DE CARCAILLE | 6 | 162 | 1000 | 91666.7€ | 566€ |
2019-08-28 | 158 | CHE DES CHOPIS | 5 | 168 | 508 | 125000€ | 744€ |
2021-11-29 | 680 | RTE DU 45EME PARALLELE | 6 | 180 | 1150 | 422300€ | 2346€ |
2020-10-30 | 435 | CHE DES CHOPIS | 4 | 92 | 1014 | 245700€ | 2671€ |
2021-10-27 | 2705 | RTE OLIVIER DE SERRES | 5 | 146 | 736 | 300000€ | 2055€ |
2022-09-16 | 675 | RTE DES MOULINS | 5 | 123 | 0 | 203000€ | 1650€ |
2021-07-20 | 285 | IMP DES PAMPRES | 4 | 100 | 776 | 405000€ | 4050€ |
2022-03-14 | 775 | CHE DES CHOPIS | 4 | 88 | 2064 | 253000€ | 2875€ |
2022-09-05 | 1330 | RTE OLIVIER DE SERRES | 4 | 98 | 1000 | 240000€ | 2449€ |
2022-07-19 | 745 | RTE DES MOULINS | 2 | 65 | 2989 | 97000€ | 1492€ |
2020-05-19 | 750 | RTE DES CHANTERELLES | 3 | 67 | 540 | 75000€ | 1119€ |
2022-07-05 | 3245 | RTE OLIVIER DE SERRES | 5 | 124 | 2494 | 420000€ | 3387€ |
2022-06-16 | 375 | CHE DES SEIGNEURS | 4 | 93 | 1503 | 281000€ | 3022€ |
2020-10-07 | 205 | ALL DES MILLIARDS | 5 | 140 | 923 | 50000€ | 357€ |
2020-05-18 | 745 | RTE DU GOUBET | 4 | 90 | 500 | 182000€ | 2022€ |
2022-04-29 | 14 | RUE FRANCOIS GALLANT | 5 | 110 | 422 | 275000€ | 2500€ |
2020-06-30 | 5821 | CARCAILLE | 5 | 115 | 500 | 320000€ | 2783€ |
2021-12-09 | 108 | RUE FRANCOIS GALLANT | 4 | 115 | 312 | 299100€ | 2601€ |
2019-09-16 | 9003 | LES PETITS AILLERS | 5 | 106 | 136 | 270750€ | 2554€ |
2020-06-26 | 265 | RUE JEAN FRANCOIS GALLAND | 4 | 126 | 872 | 248500€ | 1972€ |
2019-08-30 | 595 | RTE DU GOUBET | 4 | 62 | 1241 | 125000€ | 2016€ |
2021-02-17 | 290 | RUE FRANCOIS GALLANT | 3 | 73 | 323 | 196000€ | 2685€ |
2021-10-05 | 180 | RUE FRANCOIS GALLANT | 4 | 86 | 158 | 190850€ | 2219€ |
2021-06-07 | 180 | RUE FRANCOIS GALLANT | 4 | 86 | 158 | 186050€ | 2163€ |
2020-08-04 | 380 | RTE MARIE CURIE | 4 | 110 | 5798 | 780000€ | 7091€ |
2021-12-17 | 208 | RUE FRANCOIS GALLANT | 4 | 91 | 156 | 225000€ | 2473€ |
2020-05-29 | 1260 | RTE DES MOULINS | 6 | 133 | 984 | 125000€ | 940€ |
2023-02-08 | 655 | RTE OLIVIER DE SERRES | 4 | 109 | 1000 | 336000€ | 3083€ |
2023-05-25 | 595 | RTE OLIVIER DE SERRES | 4 | 75 | 1250 | 190900€ | 2545€ |
2020-02-19 | 115 | CHE DU CHATEAU | 1 | 50 | 1000 | 170200€ | 3404€ |
2022-06-28 | 6051 | LES LIOUDS | 5 | 118 | 1510 | 120000€ | 1017€ |
2022-06-23 | 6051 | LES LIOUDS | 5 | 118 | 500 | 285100€ | 2416€ |
2022-07-11 | 150 | IMP DES MORILLES | 7 | 170 | 683 | 308000€ | 1812€ |
2021-12-16 | 5011 | LES GRANGES ET LES LIOUDS | 4 | 92 | 1019 | 279500€ | 3038€ |
2020-10-09 | 6064 | LES GRANGES ET LES LIOUDS | 5 | 155 | 1000 | 429800€ | 2773€ |
2021-04-19 | 435 | CHE DU CHATEAU | 10 | 240 | 1218 | 815400€ | 3398€ |
2021-05-20 | 56 | RUE DES BATISSEURS | 5 | 150 | 1925 | 350000€ | 2333€ |
2019-12-09 | 5752 | PINETS | 6 | 138 | 3360 | 306000€ | 2217€ |
2020-09-22 | 2320 | RTE DES MOULINS | 2 | 84 | 1317 | 82000€ | 976€ |
2019-05-15 | 9000 | AV PABLO PICASSO | 4 | 104 | 421 | 217370€ | 2090€ |